INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux
Résumé public
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PSPC is seeking expressions of interest from parties that may be able to provide office space in downtown Winnipeg. This appears to be an early market inquiry for a potential lease, not a confirmed contract award or final lease opportunity. Key requirements: - Approximately 1,585 usable square metres of contiguous office space. - Potential lease term of about 10 years, expected to start around November 1, 2030. - PSPC would have an early termination right on or after November 1, 2038, with at least 12 months’ written notice. - The space must be available about 83 weeks before the lease start date to allow preparation for occupancy. - The property must be in an office or commercial building—not an industrial-type building—and must be accessible to persons with disabilities. - Multi-floor space, if proposed, must use consecutive floors beginning with the main floor. Main-floor, storefront, main-road, and direct street-access features may be preferred. - A dedicated telecommunications/equipment room of at least 20.3 square metres is required. This room would be outside the stated usable area but included in rentable-area calculations. - Bicycle-rack space is required. - A public transit stop must be within 500 metres of the main entrance, with service no less frequent than every 30 minutes between 7:00 a.m. and 6:00 p.m., Monday to Friday, and an accessible walking route. - The space must fall within the specified downtown Winnipeg boundaries: generally between James Avenue and Broadway/Main Street, the Red River, and the western boundary running through Donald Street, Portage Avenue, Notre Dame Avenue, and Princess Street. - The space must meet PSPC’s Standards for Leased Accommodation by the lease commencement date and may be subject to inspection and security or threat-risk assessments. The expression of interest is listed as open and closes October 28, 2026 at 6:00 p.m. The tender data contains a location field mentioning both Winnipeg and Edmonton, Alberta, but the detailed requirements specify Winnipeg and provide downtown Winnipeg boundaries. This discrepancy should be clarified using the official notice before responding. Potentially relevant respondents could include building owners, landlords, developers, or authorized representatives with suitable downtown Winnipeg office premises. Interested parties should review the complete official notice and obtain PSPC’s Standards for Leased Accommodation from the listed contact before submitting an expression of interest. Verify all requirements, dates, boundaries, submission instructions, and amendments in the official tender document: https://canadabuys.canada.ca/sites/default/files/webform/tender_notice/108186/20260915-eoi-ad-%28en-81003211.pdf
Aperçu des exigences
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- This is an open Expression of Interest for a potential lease of office space requested by Public Services and Procurement Canada (PSPC).
- The proposed space should be located in the City of Winnipeg, Manitoba, within these boundaries: north along James Avenue from Princess Street east to the Red River; south along Broadway from Donald Street east to Main Street, then along Main Street south to the Red River; east at the Red River; and west along Donald Street, Portage Avenue, Notre Dame Avenue, and Princess Street as described in the tender.
- Approximately 1,585.0 usable square metres of contiguous office space is required.
- The anticipated lease term is approximately 10 years, commencing on or about November 1, 2030.
Aperçu de la description source
Le texte source importé peut contenir la mise en forme de l’avis original.
Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants: Section A – Éléments du bail • un bail d’une durée d’environ 10 ans, commençant le ou vers le 1er novembre 2030, avec un droit de résiliation anticipée à tout moment le 1er novembre 2038 ou après cette date, sous réserve d’un avis écrit donné au moins 12 mois à l’avance; • environ 1 585,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus; • les locaux proposés doivent être disponibles environ 83 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation; • les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants: 1. si les locaux proposés sont répartis sur plusieurs étages, ceux-ci doivent être consécutifs, en commençant par le rez-de-chaussée, puis par les deuxième et troisième étages, selon les besoins. Une préférence peut être accordée aux locaux situés au rez-de-chaussée ainsi qu’aux locaux présentant une ou plusieurs des caractéristiques suivantes: des locaux avec vitrine offrant une grande visibilité, situés le long d’une artère principale et offrant un accès piétonnier direct depuis la rue; 2. les locaux proposés doivent être contigus; 3. les locaux proposés doivent être situés dans un immeuble de bureaux ou à vocation commerciale. Les immeubles de type industriel ou comportant des locaux industriels ne seront pas pris en considération; 4. les locaux proposés devraient être entièrement accessibles aux personnes handicapées; 5. il doit être possible d’installer un support à vélo; 6. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces; 7. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués; 8. un local réservé aux équipements de télécommunication et d’une superficie minimale de 20,3 m² doit être prévu dans l’espace proposé; cet espace ne fera pas partie de la superficie utilisable du locataire mentionnée précédemment, mais sera inclus dans le calcul de la superficie louable; 9. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible; • les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):Au nord: le long de l’avenue James, de la rue Princess vers l’est jusqu’à la rivière Rouge.Au sud: le long de la rue Broadway, de la rue Donald vers l’est jusqu’à la rue Main; puis le long de la rue Main vers le sud jusqu’à la rivière Rouge. À l’est: rivière Rouge. À l’ouest: le long de la rue Donald, de la rue Broadway vers le nord jusqu’à l’avenue Portage; puis le long de l’avenue Portage vers l’est jusqu’à l’avenue Notre-Dame; puis le long de l’avenue Notre-Dame vers l’ouest jusqu’à la rue Princess; puis le long de la rue Princess vers le nord jusqu’à l’avenue James. En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance. Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal • les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
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